臺北市萬華區西園路二段261巷48號3F/3F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 40.1 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物37.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 37.16 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 雙園段三小段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
西園路二段中位 45.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 11%比萬華區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+20%
2026 年推估1,786 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。