臺北市內湖區康樂街201巷47號2F/8F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 32.2 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物30.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 東湖段四小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
康樂街中位 48.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 33%比內湖區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。