臺北市中正區廈門街138號6F/8F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 63 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物7.92 坪
公設比8.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.62 坪
土地坐落 河堤段六小段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
廈門街中位 66.7
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 6%比中正區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交669 萬
+18%
2026 年推估791 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。