臺北市北投區承德路七段108號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 55.8 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物34.15 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 文林段五小段 247 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
承德路七段中位 65.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 0%比承德路七段中位 低 15%比北投區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,130 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。