臺北市松山區新中街4巷10號4F/4F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 83 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物24.11 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 24.11 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 民生段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 85.7
新中街中位 82.2
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 3%比新中街中位 高 1%比松山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,038 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。