臺北市松山區南京東路五段239號17F/18F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,966 萬 115.3 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物23.84 坪
公設比33.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 寶清段四小段 599 地號
價格拆解
成交總價4,966 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,646 萬
單價 115.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
本棟中位 89.2
南京東路五段中位 75
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 29%比南京東路五段中位 高 54%比松山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,717 萬
每月月付139,246 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。