臺北市大安區樂利路18之1號2F/7F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 88.2 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物36.84 坪
公設比4.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪48.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 87.4
樂利路中位 79.4
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 高 1%比樂利路中位 高 11%比大安區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,438 萬
每月月付128,816 元
30 年總利息1,199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。