臺北市內湖區南京東路六段160號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,090 萬 40.3 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物19.57 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 57.18 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 潭美段四小段 449 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 34%比內湖區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,090 萬
+11%
2026 年推估3,441 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。