臺北市文山區景福街54巷5弄10號2F/5F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 51.7 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物27.48 坪
公設比9.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 萬隆段二小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 52.6
景福街中位 56.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 2%比景福街中位 低 9%比文山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,230 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。