臺北市信義區福德街310巷7號2F/4F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,021 萬 68.2 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物26.54 坪
公設比4.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 福德段一小段 706 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
福德街中位 59.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 14%比信義區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,021 萬
+12%
2026 年推估2,264 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,617 萬
每月月付60,572 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。