臺北市大安區和平東路三段12號3F/12F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 83.7 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物24.9 坪
公設比17.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 學府段一小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 101.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 17%比和平東路三段中位 高 9%比大安區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,945 萬
+7%
2026 年推估3,154 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.6 坪 125 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 117.7 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 99 萬/坪總 950 萬 2022-11-19 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 101.1 萬/坪總 1,295 萬 2022-06-04 6F/12F 2房0廳2衛 · 20.59 坪 90.4 萬/坪總 1,860 萬 2018-02-28 9F/12F 1房2廳1衛 · 23.69 坪 73.9 萬/坪總 1,750 萬 2017-08-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.2 坪 65.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-05-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 76.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。