臺北市信義區忠孝東路四段553巷22弄55號6F/7F
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,420 萬 77.5 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物38.63 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 逸仙段二小段 219 地號
價格拆解
成交總價4,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2016 年中位 67.7
比忠孝東路四段中位 低 14%比信義區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。