臺北市松山區新中街10巷4號1F/4F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 153.5 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 36.16 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 民生段 74-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.5 萬/坪
本筆成交 153.5
新中街中位 81.7
松山區 2022 年中位 81.2
比新中街中位 高 88%比松山區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,550 萬
+8%
2026 年推估6,007 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建部分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。