臺北市中正區汀州路一段125巷7號4F/4F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45.8 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物18.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 永昌段四小段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比汀州路一段中位 低 33%比中正區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+29%
2026 年推估1,238 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。