臺北市大安區敦化南路一段177巷46號4F/8F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,479 萬 137.2 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物9.6 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 仁愛段六小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.2 萬/坪
本筆成交 137.2
本棟中位 137.2
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 28%比大安區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,479 萬
+12%
2026 年推估2,784 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,983 萬
每月月付74,299 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 140.4 萬/坪總 3,333 萬 2022-03-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 138.2 萬/坪總 2,502 萬 2022-03-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 138.8 萬/坪總 3,282 萬 2022-03-24 8F/8F 0房0廳0衛 · 33.67 坪 165.1 萬/坪總 5,558 萬 2021-01-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 138 萬/坪總 3,264 萬 2021-01-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 139.6 萬/坪總 3,315 萬 2020-05-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 132.4 萬/坪總 2,393 萬 2020-05-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 136 萬/坪總 3,229 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段177巷30號 104.1 萬/坪 敦化南路一段225號 93.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 93.6 萬/坪 敦化南路一段312號 94.1 萬/坪 敦化南路一段251號 173.7 萬/坪 敦化南路一段236巷31號 99.5 萬/坪 敦化南路一段135號 195.5 萬/坪 敦化南路一段133號 197.4 萬/坪 敦化南路一段190巷13號 176.9 萬/坪 敦化南路一段177巷45號 142.2 萬/坪 敦化南路一段190巷5號 144 萬/坪 敦化南路一段205號 93.9 萬/坪 敦化南路一段270巷6號 95.3 萬/坪 敦化南路一段137號 191.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。