首頁臺北市士林區通河街123號成交明細
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臺北市士林區通河街123號1F/4F

2023-12-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,800 41.4 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48
主建物39.79
公設比0%
當時屋齡49

這筆買到什麼

建物 43.48 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪43.48 坪

土地坐落 百齡段六小段 801 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
通河街中位 57.5
士林區 2023 年中位 62.4
比通河街中位 低 28%比士林區 2023 年中位 低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,800
+6%
2026 年推估1,911

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)360
貸款(8 成)1,440
每月月付53,948
30 年總利息502

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:地下室未辦保存登記,併同移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區通河街123號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。