臺北市文山區新光路一段66巷6弄8號5F/14F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 45.8 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物42.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 35.57 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 政大段四小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
新光路一段中位 51.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 12%比文山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。