臺北市士林區雨聲街42巷9號4F/4F

2018-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,960 萬 57.3 萬/坪 × 34.2 坪

權狀坪數34.2 坪

主建物31.43 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 34.2 坪

└ 主建物 31.43 坪

└ 公設等 2.77 坪

土地持分 13.39 坪

0 坪34.2 坪

土地坐落 芝山段三小段 161 地號

成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪

本筆成交 57.3

雨聲街中位 56.6

士林區 2018 年中位 56.2

比雨聲街中位高 1%比士林區 2018 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,960 萬

+19%

2026 年推估2,331 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,568 萬

每月月付58,744 元

30 年總利息547 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。