臺北市信義區莊敬路325巷60號6F/9F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 81.9 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物58.53 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 58.53 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 祥和段二小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
莊敬路中位 74.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 10%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,900 萬
+8%
2026 年推估6,362 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。