臺北市信義區莊敬路178巷22號3F/11F
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 70.6 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物7.83 坪
公設比46.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 68.6
莊敬路中位 74.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 3%比莊敬路中位 低 6%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,312 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 85.8 萬/坪總 4,380 萬 2024-03-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 76.6 萬/坪總 3,908 萬 2017-02-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 62.7 萬/坪總 3,200 萬 2015-10-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 76.4 萬/坪總 3,900 萬 2015-09-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 63.7 萬/坪總 3,250 萬 2015-04-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 65.1 萬/坪總 3,320 萬 2013-04-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 68.6 萬/坪總 3,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。