臺北市內湖區康樂街186巷1弄2號2F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 49.1 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物28.64 坪
公設比10.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 東湖段四小段 7-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 2%比內湖區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+1%
2026 年推估1,800 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。