臺北市大同區重慶北路三段191巷14號3F/7F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 62.9 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物26.93 坪
公設比15.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 大龍段三小段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 2%比大同區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
+5%
2026 年推估2,578 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。