臺北市大安區仁愛路四段50之35號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 180.2 萬/坪 × 17.13 坪
權狀坪數17.13 坪
主建物17.13 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 17.13 坪
└ 主建物 17.13 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪17.13 坪
土地坐落 復興段三小段 11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.2 萬/坪
本筆成交 180.2
本棟中位 180.2
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 77%比大安區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,088 萬
+2%
2026 年推估3,164 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。