首頁臺北市松山區民生東路四段56巷3弄16號成交明細
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臺北市松山區民生東路四段56巷3弄16號3F/4F

2023-09-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,714 84.6 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26
主建物20.26
公設比0%
當時屋齡56

這筆買到什麼

建物 20.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪20.26 坪

土地坐落 民生段 144-5 地號(共 4 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
民生東路四段中位 86.1
松山區 2023 年中位 82.8
比民生東路四段中位 低 2%比松山區 2023 年中位 高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,714
+6%
2026 年推估1,814

以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)343
貸款(8 成)1,371
每月月付51,371
30 年總利息478

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市松山區民生東路四段56巷3弄16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。