臺北市中山區松江路3號3F/15F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 49.7 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物46.91 坪
公設比47.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 56.23 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 長安段四小段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 66.6
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 25%比松江路中位 低 37%比中山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 56.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 37.47 坪 67 萬/坪總 2,510 萬 2024-06-06 6F/15F 3房1廳1衛 · 22.26 坪 87.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-03 2房2廳1衛 · 37.47 坪 65 萬/坪總 2,436 萬 2023-11-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 27.64 坪 45.5 萬/坪總 1,258 萬 2023-09-27 6F/15F 1房2廳1衛 · 22.26 坪 71.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 72 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-08 8F/15F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 66.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。