臺北市中山區朱崙街53巷26號2F/6F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 66.1 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物37.9 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 長安段一小段 179 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
朱崙街中位 108.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比朱崙街中位 低 39%比中山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,550 萬
+22%
2026 年推估5,559 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。