臺北市內湖區行善路59巷40弄11號
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 54.6 萬/坪 × 81.53 坪
權狀坪數81.53 坪
主建物42.05 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.53 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪81.53 坪
土地坐落 舊宗段 111-2 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比行善路中位 低 13%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,450 萬
+21%
2026 年推估5,393 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。