臺北市信義區松仁路308巷60號1F/6F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 47.9 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物25.85 坪
公設比7.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 33.28 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 吳興段三小段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
松仁路中位 72.7
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 34%比信義區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+4%
2026 年推估2,943 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物格局：一樓3房2廳2衛、地下一層2房2廳1衛。其他增建：一樓空地增建、地下室後方空地增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。