臺北市士林區大北路83號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 102.2 萬/坪 × 71.94 坪
權狀坪數71.94 坪
主建物71.94 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 71.94 坪
└ 主建物 71.94 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪71.94 坪
土地坐落 光華段三小段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 102.2
大北路中位 56.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比大北路中位 高 80%比士林區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,350 萬
+3%
2026 年推估7,566 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。