臺北市萬華區長沙街二段76號8F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 72.7 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物41.72 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 漢中段二小段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 71.9
長沙街二段中位 58
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 高 1%比長沙街二段中位 高 25%比萬華區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 83.1 萬/坪總 2,067 萬 2025-03-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 74.2 萬/坪總 4,000 萬 2023-05-15 10F/15F 3房2廳3衛 · 73.26 坪 71.9 萬/坪總 4,700 萬 2021-11-09 0房0廳0衛 · 19.6 坪 135.2 萬/坪總 2,650 萬 2020-07-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.84 坪 55.3 萬/坪總 3,920 萬 2018-07-24 12F/15F 3房1廳1衛 · 24.88 坪 61 萬/坪總 1,518 萬 2018-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 55.1 萬/坪總 2,950 萬 2016-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 60.5 萬/坪總 2,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。