臺北市南港區經貿二路235巷32號2F/10F
2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,824 萬 79.1 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物19.45 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,824 萬
扣車位後房價2,824 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 87.3
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 9%比經貿二路中位 高 7%比南港區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,824 萬
+7%
2026 年推估3,023 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,259 萬
每月月付84,639 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：隔間牆需自行恢復。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 116.5 萬/坪總 3,389 萬 2022-08-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 91 萬/坪總 3,250 萬 2019-12-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 78.1 萬/坪總 2,790 萬 2014-08-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87.3 萬/坪總 2,980 萬 2013-02-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 86.1 萬/坪總 2,940 萬 2013-01-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87 萬/坪總 2,970 萬 2012-12-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 84.7 萬/坪總 2,895 萬 2012-11-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 88.4 萬/坪總 3,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。