臺北市北投區三合街一段71號5F/9F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 61.1 萬/坪 × 100.8 坪
權狀坪數100.8 坪
主建物43.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.8 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 57.29 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪100.8 坪
土地坐落 三合段 53 地號
價格拆解
成交總價5,160 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 70.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 14%比三合街一段中位 低 11%比北投區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,160 萬
+23%
2026 年推估6,343 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 8F/9F 4房2廳2衛 · 96.72 坪 68.7 萬/坪總 5,750 萬 2019-03-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 113.05 坪 46.7 萬/坪總 5,280 萬 2017-12-03 9F/9F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 55.2 萬/坪總 5,560 萬 2014-12-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 72.5 萬/坪總 6,100 萬 2014-12-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 71 萬/坪總 5,815 萬 2014-12-31 8F/9F 4房2廳2衛 · 96.72 坪 72.9 萬/坪總 6,075 萬 2014-12-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 75.3 萬/坪總 6,388 萬 2014-12-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 113.05 坪 68.8 萬/坪總 5,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。