臺北市大安區敦化南路一段161巷75號2F/7F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 94.2 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物32.9 坪
公設比6.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 仁愛段六小段 139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 94.2
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 11%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,788 萬
+8%
2026 年推估4,099 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：陽台外推.後陽台增建約1坪左右陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。