臺北市大安區建國南路一段285號10F/14F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 154.4 萬/坪 × 8.1 坪
權狀坪數8.1 坪
主建物5.51 坪
公設比19.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.1 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪8.1 坪
土地坐落 懷生段二小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.4 萬/坪
本筆成交 154.4
本棟中位 135.6
建國南路一段中位 97.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 14%比建國南路一段中位 高 58%比大安區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,254 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。