臺北市文山區和平東路四段65巷27弄8號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 62.6 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 54.52 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 博嘉段三小段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
和平東路四段中位 43.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 高 43%比文山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+15%
2026 年推估4,470 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。