臺北市中山區五常街1號4F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 70.6 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 榮星段四小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
五常街中位 85.8
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 18%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,410 萬
+12%
2026 年推估2,703 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。