臺北市士林區中山北路七段81巷11之1號
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,800 萬 71.3 萬/坪 × 123.35 坪
權狀坪數123.35 坪
主建物69.79 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 123.35 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 53.56 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪123.35 坪
土地坐落 天母段二小段 32 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 77.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 高 19%比士林區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。