臺北市大安區復興南路二段218號24F/34F
2023-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,998 萬 161.9 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物23.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 瑞安段二小段 917 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.9 萬/坪
本筆成交 161.9
本棟中位 171.1
復興南路二段中位 91.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比復興南路二段中位 高 77%比大安區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,998 萬
+8%
2026 年推估7,586 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：案名：安沐居親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。