臺北市北投區崗山路21號2F/4F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.4 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物20.6 坪
公設比5.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 桃源段二小段 195 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
崗山路中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比崗山路中位 低 20%比北投區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,171 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。