臺北市內湖區康樂街48巷22之1號5F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 844 萬 28 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物26.27 坪
公設比3.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 東湖段一小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
康樂街中位 48.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比康樂街中位 低 42%比內湖區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交844 萬
+10%
2026 年推估928 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。