臺北市文山區興隆路二段61巷21號8F/13F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,004 萬 59.5 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物36.38 坪
公設比48.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價4,004 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,574 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 67
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 11%比興隆路二段中位 高 14%比文山區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,859 萬
每月月付107,117 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。