臺北市文山區羅斯福路六段242號

2024-04-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,630 萬 68.1 萬/坪 × 23.93 坪

權狀坪數23.93 坪

主建物23.93 坪

公設比0%

當時屋齡56 年

這筆買到什麼

建物 23.93 坪

└ 主建物 23.93 坪

土地持分 8.55 坪

0 坪23.93 坪

土地坐落 萬慶段三小段 18 地號

成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪

本筆成交 68.1

本棟中位 68.1

羅斯福路六段中位 67.2

文山區 2024 年中位 59.1

比本棟中位高 0%比羅斯福路六段中位高 1%比文山區 2024 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,630 萬

+6%

2026 年推估1,729 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）326 萬

貸款（8 成）1,304 萬

每月月付48,853 元

30 年總利息455 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。