臺北市大安區四維路52巷19弄5號1F/4F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,340 萬 74.2 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物31.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 31.54 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 復興段三小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
四維路中位 89.5
大安區 2020 年中位 90.4
比四維路中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+15%
2026 年推估2,702 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬特殊間之交易，雙方各以標的互易契約移轉，建物包括增建部分及現有設備器具固定物等一併在內。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。