臺北市文山區萬芳路60之11號7F/7F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 80.6 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物21.07 坪
公設比20.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 萬芳段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 80.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 33%比文山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+6%
2026 年推估2,971 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。