臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之10號5F/7F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,645 萬 40.4 萬/坪 × 65.51 坪
權狀坪數65.51 坪
主建物54.21 坪
公設比13.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 65.51 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪65.51 坪
土地坐落 萬隆段二小段 261 地號
價格拆解
成交總價2,645 萬
扣車位後房價2,645 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 33%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,645 萬
+22%
2026 年推估3,236 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,116 萬
每月月付79,274 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。