臺北市文山區羅斯福路五段227之2號1F/10F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 70.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物32.89 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 興隆段四小段 323-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 18%比文山區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。