臺北市士林區忠義街117之1號5F/7F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 58.7 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物38.83 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 芝山段一小段 905-4 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
忠義街中位 57.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 2%比士林區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。