臺北市中山區林森北路286號11F/12F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 49.5 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物7.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 中山段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 52.3
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 5%比林森北路中位 低 16%比中山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。