臺北市大安區信義路四段58號12F/12F
2024-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 161 萬 28.4 萬/坪 × 5.65 坪
權狀坪數5.65 坪
主建物4.31 坪
公設比13.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 5.65 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪5.65 坪
土地坐落 大安段一小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 100.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 72%比信義路四段中位 低 70%比大安區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交161 萬
+2%
2026 年推估165 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 113.3 萬/坪總 3,200 萬 2025-04-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 102 萬/坪總 3,250 萬 2025-02-09 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.88 坪 100.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 100.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-12-30 2F/12F 3房2廳1衛 · 66.33 坪 26.5 萬/坪總 1,760 萬 2023-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 22.23 坪 103.4 萬/坪總 2,298 萬 2023-10-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 88.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 55.7 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。