臺北市松山區八德路三段120號3F/11F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 108.6 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物14.81 坪
公設比16.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 延吉段一小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 79.5
八德路三段中位 81.6
松山區 2026 年中位 90.2
比本棟中位 高 37%比八德路三段中位 高 33%比松山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/11F 1房2廳1衛 · 16.04 坪 107.3 萬/坪總 1,720 萬 2025-01-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 99 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 16.83 坪 100 萬/坪總 1,683 萬 2024-05-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 97.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-22 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 91.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-28 3F/11F 1房2廳1衛 · 35.2 坪 62.3 萬/坪總 2,193 萬 2022-04-15 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 87.7 萬/坪總 1,439 萬 2022-04-09 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 85.3 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。